Administradors de finques
Un despatx de referència per a les comunitats que gestiona: reclamació de morosos, juntes conflictives i impugnacions.
Col·laboració amb administradors
Advocats de dret immobiliari i fiscalitat a Barcelona i Catalunya
Comunitats de propietaris, lloguers, compravendes i els impostos de les seves operacions immobiliàries. Per a administradors de finques, comunitats, propietaris i agències.
- Resposta enmenys de 48 h laborables
- Advocat de referènciade principi a fi
- Pressupost per escritabans de començar
- Especialistes en elCodi civil de Catalunya
Per a qui treballem
Tres perfils, un mateix àmbit: l'immoble i la seva comunitat.
Comunitats i presidents
Assessorament en juntes, estatuts i acords, i defensa quan sorgeix el conflicte.
Assessorament per a comunitatsPropietaris i arrendadors
Contractes de lloguer, reclamació de rendes, desnonaments i la fiscalitat de la seva compravenda o herència.
Assessorament per a propietarisÉs una agència o un agent immobiliari? Vegi com col·laborem
Un despatx. Dues especialitats.
Serveis
Comunitats i dret immobiliari
MorososReclamació de quotes a propietaris morosos
Reclamem als propietaris les quotes i derrames que deuen a la comunitat, des del requeriment de pagament fins al procediment judicial.
Més informacióImpugnacionsImpugnació d'acords comunitaris
Impugnem acords contraris a la llei o als estatuts, i defensem la comunitat quan és ella la demandada.
Més informació
Juntes i estatutsAssistència a juntes, actes i estatuts
Preparem i assistim a juntes complicades, revisem actes i redactem o adaptem els estatuts de la comunitat.
Més informació
ArrendamentsArrendaments: desnonaments i reclamació de rendes
Redactem i revisem contractes de lloguer, i tramitem el desnonament i la reclamació de rendes impagades.
Més informacióCompravendesAssistència jurídica en compravendes
Revisem la documentació, les càrregues i el contracte abans que signi la compra o la venda d'un immoble.
Més informació
LitigacióLitigació civil immobiliària
El representem davant dels tribunals en conflictes de propietat, veïnatge i contractes immobiliaris.
Més informacióServeis
Comunitats i dret immobiliari
MorososReclamació de quotes a propietaris morosos
Reclamem als propietaris les quotes i derrames que deuen a la comunitat, des del requeriment de pagament fins al procediment judicial.
Més informacióImpugnacionsJuntes i estatutsArrendamentsCompravendesLitigacióServeis · Fiscalitat immobiliària
Els impostos de les seves operacions immobiliàries.
Quan compra, ven, hereta o dona un immoble, calculem i presentem els impostos que genera l'operació i li expliquem abans què pagarà i per què.
- Plusvàlua municipalCalculem i presentem la liquidació, i revisem si hi va haver increment real de valor.
- Impost sobre transmissions patrimonials (ITP)Liquidem l'impost en la seva compra d'habitatge de segona mà i revisem els tipus reduïts.
- Actes jurídics documentats (AJD)Gestionem la liquidació en obra nova, hipoteques i altres escriptures.
- Compravendes amb renúncia a l'exempció de l'IVAAnalitzem si la compravenda entre empreses pot tributar per IVA en lloc de per ITP i documentem la renúncia i la inversió del subjecte passiu.
- Successions i donacionsL'assessorem en herències i donacions d'immobles i en les reduccions que s'hi puguin aplicar.
- IRPF en la venda d'immoblesCalculem el guany patrimonial de la seva venda i estudiem les exempcions aplicables.
- Compravendes amb no residentsGestionem la retenció del 3 % quan el venedor no resideix a Espanya.
- Gestió davant del Registre de la PropietatTramitem la inscripció de les seves operacions al Registre de la Propietat i atenem les qualificacions i esmenes.
Com treballem
De la primera trucada al tancament de l'assumpte.
Ens explica el seu cas
Per telèfon, WhatsApp o a través del formulari de contacte.
Telèfon · WhatsApp · FormulariValoració inicial
Li indiquem si el seu assumpte té recorregut i quines opcions hi ha.
Resposta en menys de 48 hPressupost per escrit
Abans de començar, coneixerà el cost per escrit. Sense sorpreses.
Sense sorpresesEl mantenim informat
Li expliquem cada fase de l'assumpte a mesura que avança.
En cada fase de l'assumpte
Tot Catalunya
Comunitats de propietaris
Servei jurídic integral
Fiscal i tributari
Criteri.Claredat.
Seguiment.
A Zeltis ens dediquem a les comunitats de propietaris, al dret immobiliari i a la fiscalitat de les operacions sobre immobles a Catalunya. Aquí la propietat horitzontal es regeix pel Codi civil de Catalunya, i l'ITP, l'AJD i l'impost sobre successions i donacions els gestiona l'Agència Tributària de Catalunya. Treballem amb aquest marc propi des del primer dia de cada assumpte.
El despatx
Qui hi ha darrere de Zeltis
Marcel Abram Gatell
Fundador de Zeltis Abogados
Advocat col·legiat núm. 49882 del Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)
Marcel Abram Gatell és advocat del Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB) i fundador de Zeltis Abogados. Format en dret immobiliari, assessora tant particulars com societats. La seva pràctica abasta també les branques del dret que afecten els negocis: de la fiscalitat a la insolvència, passant pels conflictes mercantils, societaris i entre particulars, sempre amb una atenció especial al sector immobiliari.
«Un bon assessorament evita més problemes dels que resol un plet.»
Preguntes freqüents
El que sovint ens pregunten.
Contacte
Parlem del seu cas.
Expliqui'ns la seva situació pel mitjà que prefereixi. Li direm si l'assumpte té recorregut i quines opcions té.
Parlar per WhatsApp- Telèfon
- 930 49 48 08
- Correu electrònic
- contacto@zeltis.es
- Oficina
- C/ Mallorca, 214, 5.º 1.ª
08008 Barcelona
