Comunitats, dret immobiliari i la fiscalitat de les seves operacions

Els problemes relacionats amb un immoble rarament arriben sols. Una compravenda té implicacions jurídiques i fiscals; una herència pot acabar en una venda; un propietari morós sol generar tensions a la junta. Per això treballem en dues especialitats que es complementen: les comunitats de propietaris i el dret immobiliari, i la fiscalitat de les operacions sobre immobles.

Tant si és administrador de finques com si presideix la comunitat o és un propietari més, aquests són els serveis més habituals:

• Hi ha veïns que no paguen: reclamació de quotes a propietaris morosos.
• No està d'acord amb una decisió de la junta, o la comunitat ha estat demandada: impugnació d'acords.
• S'acosta una junta difícil o cal actualitzar els estatuts: juntes, actes i estatuts.

• Lloga un habitatge o té un inquilí que no paga: arrendaments, desnonaments i rendes.
• Comprarà o vendrà: assistència jurídica en compravendes.
• Té un conflicte amb un veí o amb l'altra part d'un contracte: litigació civil immobiliària.

• Ven, hereta o dona un immoble: plusvàlua municipal i successions i donacions.
• Compra un habitatge de segona mà o d'obra nova: ITP i AJD.
• Ha venut i ho ha de declarar: IRPF en la venda d'immobles.
• El venedor viu fora d'Espanya: compravendes amb no residents.
• Falta inscriure l'operació: Registre de la Propietat.

A Catalunya, la propietat horitzontal es regeix pel Codi civil de Catalunya, i l'ITP, l'AJD i l'impost sobre successions i donacions els gestiona l'Agència Tributària de Catalunya. Treballar cada dia amb aquest marc propi és el que ens permet orientar cada assumpte des de la primera consulta. Si no sap quin servei encaixa amb el seu cas, expliqui-ns-ho i li ho indicarem.