Comunidades, derecho inmobiliario y la fiscalidad de sus operaciones

Los problemas relacionados con un inmueble rara vez llegan solos. Una compraventa tiene implicaciones jurídicas y fiscales; una herencia puede acabar en una venta; un propietario moroso suele generar tensiones en la junta. Por eso trabajamos en dos especialidades que se complementan: las comunidades de propietarios y el derecho inmobiliario, y la fiscalidad de las operaciones sobre inmuebles.

Tanto si es administrador de fincas como si preside la comunidad o es un propietario más, estos son los servicios más habituales:

• Hay vecinos que no pagan: reclamación de cuotas a propietarios morosos.
• No está de acuerdo con una decisión de la junta, o la comunidad ha sido demandada: impugnación de acuerdos.
• Se acerca una junta difícil o hay que actualizar los estatutos: juntas, actas y estatutos.

• Alquila una vivienda o tiene un inquilino que no paga: arrendamientos, desahucios y rentas.
• Va a comprar o vender: asistencia jurídica en compraventas.
• Tiene un conflicto con un vecino o con la otra parte de un contrato: litigación civil inmobiliaria.

• Vende, hereda o dona un inmueble: plusvalía municipal y Sucesiones y Donaciones.
• Compra vivienda usada u obra nueva: ITP y AJD.
• Ha vendido y debe declararlo: IRPF en la venta de inmuebles.
• El vendedor vive fuera de España: compraventas con no residentes.
• Falta inscribir la operación: Registro de la Propiedad.

En Catalunya, la propiedad horizontal se rige por el Codi civil de Catalunya, y el ITP, el AJD y el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones los gestiona la Agència Tributària de Catalunya. Trabajar con ese marco propio a diario es lo que nos permite orientar cada asunto desde la primera consulta. Si no sabe qué servicio encaja con su caso, cuéntenoslo y se lo indicaremos.